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Casa com 2 quartos em Chã de Alegria/PE , Chã De Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Esta casa oferece 57,81m² de área construída em um terreno de 127,39m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A localização na Rua Projetada R22, LT 14 QD Y, B. NV CHA ALEGRIA III, em Chã de Alegria/PE, é promissora. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 109.251,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.939,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo na segunda praça é ligeiramente inferior ao da primeira. O valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 109.251,50 indicam um potencial de negociação. A área construída de 57,81m² e o terreno de 127,39m² sugerem uma casa de porte médio, adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação. A presença de 2 quartos e 1 banheiro atende às necessidades básicas. A localização em Chã de Alegria/PE, embora não seja um grande centro urbano, pode apresentar demanda por moradia acessível. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, é fundamental verificar a situação de ocupação do imóvel e os custos de desocupação, caso necessário. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as condições de pagamento, impostos e taxas, especialmente as dívidas de IPTU e condomínio que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS são pontos positivos que podem atrair um maior número de compradores, caso o objetivo seja revenda após reforma. Recomenda-se também uma vistoria prévia, se possível, para avaliar o estado de conservação e estimar os custos de reforma, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.251,50 e da 2ª praça é de R$ 108.939,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chã De Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Chã De Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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