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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 57,81m² construída , Lot N Cha Alegria 3 , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 57,81m² em terreno de 127,50m². A propriedade está localizada em um loteamento denominado Lot N Cha Alegria 3, em leilao com descontos em Cha De Alegria, Pernambuco. O imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e limpeza, enquanto o terraço oferece um espaço adicional para lazer ou serviços domésticos.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 287 no ofício 01 da comarca local, garantindo a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.999,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.441,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 114.662,15 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 57,81m² e terreno de 127,50m², a casa é adequada para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação ou revenda.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 23/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 114.662,15. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 30/09/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 104.441,91. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador. Planeje o pagamento à vista para maior competitividade.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, inclua esses custos no cálculo do investimento.
  • Potencial de valorização: A região de leilao com descontos em Cha De Alegria, PE, deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização e demanda imobiliária local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída57,81 m²
Área do Terreno127,50 m²
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 114.662,15
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 104.441,91
Data 1º Leilão23/09/2025 10:00
Data 2º Leilão30/09/2025 10:00

Em resumo, recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.999,77 e da 2ª praça é de R$ 104.441,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot N Cha Alegria 3 em Cha De Alegria/PE. A região de Lot N Cha Alegria 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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