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Casa com 58m² em Chã de Alegria/PE , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Chã de Alegria/PE!
Este imóvel residencial oferece 57,81m² de área construída em um terreno de 127,5m², ideal para quem busca um lar com espaço e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e um terraço para momentos de lazer. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
A localização é privilegiada na RUA R18, com fácil acesso e próximo a comodidades essenciais. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.176,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.845,08
Economia: R$ 6.331,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 57,81m² e um terreno de 127,5m², oferece um bom espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 108.845,08, representando um desconto de 5% em relação à avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Custos de Reforma: Orçar reformas necessárias para valorizar o imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e fachada, além de otimizar a área de lazer e a vaga de garagem.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis residenciais na região deve ser avaliada.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional SBPE ou FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.

Apesar de o valor de mercado não ser preciso, a estratégia de adquirir o imóvel na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo, e realizar reformas pontuais pode gerar um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.176,23 e da 2ª praça é de R$ 108.845,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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