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Atraente Casa com 2 Quartos, Área Construída e Terreno Espaçoso , Vila Operária , Pedro Ii - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e um terreno espaçoso de 200m², perfeito para reformas ou aluguel. A área construída de 60m² permite fácil adaptação para uso residencial ou comercial, potencializando o retorno. Com desconto de quase 47% no valor mínimo, o custo inicial é acessível, e a localização em Parnaíba pode atrair inquilinos locais.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, enquanto a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Considere a valorização imobiliária na região, que pode oferecer ganhos a médio prazo. Este ativo é ideal para diversificação de portfólio, com baixo custo de entrada e potencial para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.623,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 63.893,99 como uma entrada acessível, considerando que é um desconto significativo de 46,98% sobre a avaliação de R$ 120.500,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar possíveis lances iniciais, pois isso pode indicar o interesse do mercado e permitir uma oferta competitiva sem overbid.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos e 60m² construídos em um terreno de 200m², há potencial para reformas simples que aumentem o valor, como melhorias na cozinha ou adição de um banheiro extra. Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para a compra inicial, evitando complicações de financiamento.

  • Passos iniciais: Verificar a matrícula (número 31257) para garantir que não haja ônus ocultos e baixar todos os documentos disponíveis para análise legal.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, estimando um retorno baseado no valor de lance. Por exemplo, com o lance inicial em R$ 63.893,99, um aluguel mensal de cerca de R$ 500-800 poderia amortizar o investimento em poucos anos.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos, limitando custos a 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.
Potencial de GanhoReformar e revender, visando um lucro de 20-30% após melhorias, com base no terreno amplo.

Por fim, eu monitoraria o mercado local em Parnaíba para tendências de valorização, evitando investimentos em frações ideais. Este plano garante uma abordagem equilibrada, priorizando liquidez e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Ii/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Ii, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Ii oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Ii.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.623,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Ii, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Ii no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Ii geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Pedro Ii/PI. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Ii. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Ii.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Ii/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Ii constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Ii.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Ii, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Ii está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedro Ii.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Ii depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Ii permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Ii/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Ii para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Ii incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Ii. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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