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Casa com 2 quartos em Parnaíba/PI , Hermenegildo Braga Campelo , Pedro Ii - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Parnaíba/PI!
Este imóvel, localizado no bairro IGARACU, oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 53,14m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, varanda e uma distribuição funcional, é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em locação. A proximidade com a Rua 09 e a estrutura do bairro Dom Rufino IV agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com um lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.845,05
Economia: R$ 38.654,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$71.845,05 na segunda praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em Parnaíba/PI. A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, enquanto os 53,14m² de área construída com 2 quartos atendem a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parnaíba/PI, especialmente no bairro IGARACU e arredores. Verificar o preço médio de venda e locação de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU é R$0,00, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial de R$71.845,05 é na segunda praça, e o valor de avaliação é R$110.500,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável após a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas características do imóvel (espaço, localização, potencial de expansão). Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel de imóveis semelhantes na região e avaliar a necessidade de pequenas reformas para torná-lo mais atrativo para inquilinos.

A aquisição na segunda praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, desde que a estratégia de aquisição e pós-aquisição seja bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Ii/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Ii, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Ii oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Ii.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.500,00 e da 2ª praça é de R$ 71.845,05. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Ii, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Ii no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Ii geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hermenegildo Braga Campelo em Pedro Ii/PI. A região de Hermenegildo Braga Campelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Ii. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Ii.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Ii/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Ii constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Ii.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Ii, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Ii tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Ii.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Ii depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Ii permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Ii/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Ii para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Ii incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Ii. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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