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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga , Terra Firme , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 82,71 m² em terreno de 111,4 m², ideal para famílias pequenas.
Localizada em bairro Terra Firme, imóveis Caixa em Rio Das Ostras, RJ, com fácil acesso e infraestrutura.
Imóvel vendido no estado atual, sem garantia de desocupação ou reformas.
Possibilidade de financiamento pela CAIXA na modalidade SBPE, além de uso de recursos do FGTS.
Comissão do leiloeiro de 5% paga no ato da arrematação.
Pagamento da parte à vista deve ser feito em até 2 dias após homologação.
O direito de preferência do devedor fiduciante é garantido até o segundo leilão.
Documentação e condições detalhadas no edital disponível online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 202.066,62
Economia: R$ 117.933,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos em imóveis Caixa em Rio Das Ostras, RJ, com área construída de 82,71 m² e terreno de 111,4 m². O valor inicial do leilão é de R$ 320.000,00 na primeira praça, com segunda praça iniciando em R$ 202.066,62, o que pode representar um desconto significativo para quem aguardar a segunda praça.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a segunda praça, onde o imóvel está em pregão e os lances podem ser ofertados online. Considerando que o imóvel está no estado atual e pode estar ocupado, é importante avaliar os custos e prazos para desocupação e eventuais reformas.

O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios ou FGTS, ou financiado pela CAIXA na modalidade SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga no ato da arrematação, além do pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída82,71 m²
Terreno111,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor 1ª PraçaR$ 320.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 202.066,62
FinanciamentoAceito SBPE CAIXA
Comissão Leiloeiro5%

É recomendável que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com impostos, taxas, escritura e eventuais reformas.

Por fim, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um preço mais atr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.066,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Firme em Rio Das Ostras/RJ. A região de Terra Firme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Carmel - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Carmel - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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