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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga , Lot Res Bandeira , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída e total de 74 m², terreno de 138 m².
Localizada em Guapo, GO, em loteamento residencial.
Ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel residencial com boa área de terreno.
Possui IPTU registrado e matrícula no cartório.
Imóvel vendido no estado de ocupação e conservação atual, sem garantias adicionais.
Financiamento disponível via linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
Pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, conforme condições do edital.
Leilão com 2 praças, primeira encerrada e segunda em andamento, com lance inicial de R$ 168.569,66 na segunda praça.
Comissão do leiloeiro de 5% paga pelo arrematante no ato da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.569,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em Guapo, GO, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos, área construída de 74 m² e terreno de 138 m². O imóvel está em leilão Caixa Econômica Federal, o que garante transparência e segurança jurídica.

O leilão está na segunda praça, com lance inicial de R$ 168.569,66, valor próximo à avaliação de R$ 161.000,00, indicando que o preço está justo e competitivo.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois a primeira já foi encerrada sem venda. Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em futuras praças.

É importante considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação e os custos adicionais de regularização e transferência, que são de responsabilidade do comprador.

Para investidores que pretendem financiar, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída74 m²
Terreno138 m²
Quartos2
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 168.569,66
AvaliaçãoR$ 161.000,00
Comissão Leiloeiro5%
FinanciamentoDisponível via SBPE

Recomendo realizar uma visita virtual ou presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições antes de ofertar lance. Além disso, verificar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para aluguel, com boa área de terreno para expansão ou lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.569,66. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Bandeira em Guapó/GO. A região de Lot Res Bandeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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