Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, 42m² construída
Bonsucesso, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.189,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mesquitela N. 39, Casa 02, Fundos - Bonsucesso - Rio de Janeiro/RJ
Área:
42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 42 m² e terreno de 74,8 m². Localizada em Bonsucesso, Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório 6, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 306.189,95 e avaliação de R$ 220.000,00.
Características principais:
- Área construída: 42 m²
- Terreno: 74,8 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço, sala e cozinha
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 306.189,95 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 644.251,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.994,64 (-41.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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