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Casa com 2 quartos, banheiro, cozinha, 35,40m² construída , Progresso , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com área construída de 35,40m² em um terreno de 156m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A localização no bairro Progresso, em leilao com descontos em Chapecó, SC, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 189.988,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.170,66
Economia: R$ 20.817,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do público-alvo e o potencial de valorização da região. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 173.811,88 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 189.988,00, indicando um valor inicial competitivo para aquisição.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 29/05/2025 e o 2º em 05/06/2025, ambos às 10h00. Recomendo acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, evitando aumento no 2º leilão.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Chapecó é uma cidade em crescimento, e imóveis residenciais compactos são procurados para locação por estudantes e profissionais.
  • Plano de ação: Após aquisição, avaliar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar o valor de aluguel. Considerar também a possibilidade de locação por temporada ou para público específico, como trabalhadores temporários.
  • Aspectos financeiros: Como o pagamento é exclusivamente à vista, planeje o capital necessário e evite comprometer liquidez. Não há financiamento disponível, portanto, recursos próprios são essenciais.
  • Despesas adicionais: Considere no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização, com possibilidade de arremate em leilão por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.988,00 e da 2ª praça é de R$ 169.170,66. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Chapecó/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Real Class Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Class Ville em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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