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Casa com 181,33m² em Eldorado - Chapecó/SC , Eldorado , Chapecó - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chapecó!
Esta casa espaçosa no bairro Eldorado oferece 181,33m² de área construída em um terreno de 420,00m².
Ideal para quem busca espaço e conforto, com potencial para valorização.
A localização privilegiada em Chapecó, SC, garante acesso a comodidades e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 20:00
Valor: R$ 423.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 22 - Casa em ofertas de leilão em Chapecó/SC:

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída181,33 m²
Área do Terreno420,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 423.000,00
AvaliaçãoNão informada (Leilão Único)

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão é do tipo 'extrajudicial' e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de arrematação mais vantajoso. No entanto, como o leilão é descrito como 'Leilão Único' e o lance mínimo é de R$ 423.000,00, é crucial monitorar a participação e, se possível, realizar uma oferta competitiva na primeira praça, especialmente se a avaliação de mercado for significativamente superior.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Regularização: O arrematante será responsável por apurar e quitar quaisquer débitos em aberto, independentemente da data de origem. É essencial realizar uma diligência completa para identificar todos os custos envolvidos.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, será necessário planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Reformas e Valorização: Com base na visita técnica, planejar as reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado local. A área de terreno de 420m² oferece potencial para expansão ou melhorias.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Chapecó/SC. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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