Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Guabirotuba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, depósito e 180m² construída, ocupada , Guabirotuba , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial de investimento localizado em leilao com descontos em Curitiba, bairro Guabirotuba. O terreno possui 408m² com área construída de 180,46m² dividida em duas residências e um depósito, ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A casa principal conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, porém apresenta estado regular a ruim de conservação, com trinca grande na sala, o que indica necessidade de reparos estruturais. A segunda residência nos fundos e o depósito ampliam as possibilidades de uso, podendo ser adaptados para aluguel ou uso próprio. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.


Localização estratégica: Rua Roberto Lobo, 451, Guabirotuba, Curitiba/PR, com fácil acesso e vizinhança consolidada.


Documentação: Matrícula 25.440 da 4ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba, com processo judicial ativo na 14ª Vara Cível de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:10
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 400.000,00 na 2ª praça, o que pode representar um valor abaixo do mercado para um terreno urbano com benfeitorias em leilao com descontos em Curitiba.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar os custos de reparos, especialmente na estrutura da casa principal e no depósito, que necessita de reparos importantes.
  • Considerar o estado de ocupação do imóvel, planejando estratégias para desocupação ou negociação com os ocupantes, o que pode impactar no tempo para uso ou revenda.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial já está reduzido para R$ 400.000,00, e avaliar a possibilidade de ofertas competitivas para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, investir em reformas para valorização do imóvel, podendo dividir as residências para aluguel ou venda separada, aumentando o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais para evitar surpresas futuras, utilizando os arquivos disponíveis para análise detalhada.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Área do terreno408 m²
Área construída180,46 m²
Lance inicial 2ª praçaR$ 400.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Estado de conservaçãoRegular a ruim, necessita reparos
SituaçãoOcupado

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para reformas e gestão de imóveis ocupados, que busquem valorização a médio prazo em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guabirotuba em Curitiba/PR. A região de Guabirotuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita