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Casa com 3 quartos em Curitiba/PR , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Excelente casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, localizada no Condomínio Residencial Colina das Oliveiras. Com 136,29 m² de área total e 98,18 m² de área de terreno, este imóvel oferece conforto e espaço para sua família. Localizado em Capão Raso, um bairro com ótima infraestrutura e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 591.498,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 547.677,98
Economia: R$ 43.820,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 588.000,00 e o lance inicial de R$ 547.677,98 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área: 136,29 m² de área total e 98,18 m² de área de terreno.
  • Localização: Rua Primo Lourenço Tosin, 50, CS 02, Capão Raso, Curitiba/PR, CEP 81050290. Bairro com boa infraestrutura.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal - CAIXA.
  • Leilão: Extrajudicial, online.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 547.677,98, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. O lance inicial é um bom ponto de partida, mas é crucial estar preparado para um possível aumento.
  2. Análise de Praças: O HTML indica que a 1ª praça teve um lance inicial de R$ 591.498,00 (que foi riscado) e a 2ª praça tem um lance inicial de R$ 547.677,98. A data de encerramento para a 1ª praça é 16/09/2025 e para a 2ª praça é 23/09/2025. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, mas é importante avaliar a concorrência e o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  3. Custo Total: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e outros custos associados à aquisição (ITBI, registro, possíveis reformas). O valor total a pagar, com base no lance inicial da 2ª praça e comissão, seria de aproximadamente R$ 575....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.498,00 e da 2ª praça é de R$ 547.677,98. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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