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Casa com 2 quartos, banheiro, garagem para 4 carros, área construída 327m² , Mariano De Abreu , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade multifuncional em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com uma área total de terreno de 418,50 m² e área construída de 327 m², o imóvel conta com uma casa residencial de 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, além de dois galpões industriais/comerciais nos fundos. A garagem coberta para 4 veículos e o espaço de estacionamento no terreno agregam valor para usos diversos.


Aspectos importantes:

  • Área construída ampla e diversificada, ideal para moradia e atividades comerciais.
  • Localização estratégica em bairro consolidado de Belo Horizonte.
  • Estado de conservação regular, com possibilidade de melhorias para valorização.
  • Possibilidade de uso residencial e comercial, ampliando o potencial de retorno.

Este imóvel oferece versatilidade para investidores que desejam explorar tanto o mercado residencial quanto o comercial, com espaço para expansão e adaptação conforme a demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel multifuncional localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com uma avaliação oficial de R$ 408.000,00 e lance inicial de R$ 204.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra vantajosa.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma casa residencial com dois quartos, além de dois galpões comerciais, há diversas possibilidades de uso e geração de renda. A garagem para quatro veículos e o espaço de estacionamento são diferenciais importantes para locação ou uso próprio.

O pagamento parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas oferece flexibilidade financeira, o que pode facilitar a aquisição.

Minha estratégia seria:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus junto à Fazenda Nacional e cartório.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e adequação dos galpões para locação comercial, aumentando a renda.
4. Gestão do imóvelManter a casa para moradia ou locação residencial, aproveitando a ocupação atual.

Além disso, é importante monitorar o prazo do leilão até 15/07/2025 às 11:00 para não perder a oportunidade. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição.

Em resumo, este imóvel oferece um bom potencial de valorização e geração de renda, especialmente para investidores que buscam diversificação entre residencial e comercial em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariano De Abreu em Belo Horizonte/MG. A região de Mariano De Abreu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Minas Village Residencial 🧡. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Minas Village Residencial 🧡 em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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