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Casa em Nova Vista, BH/MG com 493m², 2 Quartos e 2 Suítes , Nova Vista , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1035.78m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Esta residência espaçosa em Nova Vista oferece 493 m² de área construída em um terreno de 1.035,78 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 suítes, 2 quartos, e uma área de lazer completa com churrasqueira e sauna, o imóvel é perfeito para famílias.

A localização privilegiada na Rua Antônio Modesto de Moura, 63, proporciona fácil acesso e conveniência. Apesar da avaliação de R$ 2.100.000,00, este imóvel está disponível em leilão judicial, apresentando um potencial de aquisição vantajoso.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 493 m² e terreno de 1.035,78 m². A descrição detalhada aponta para uma residência com boa estrutura, incluindo 2 suítes, 2 quartos, área de churrasco e varandas.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação e Praça: A avaliação de R$ 2.100.000,00 é um ponto de partida. Como se trata de um leilão judicial com diversas indisponibilidades registradas na matrícula, é crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus remanescentes. A descrição menciona "Parcelamento 30 x - Conforme Edital", o que sugere uma flexibilidade no pagamento, mas é fundamental verificar os detalhes no edital para confirmar se o parcelamento se aplica ao lance vencedor ou se é uma condição específica para propostas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é "Aberto para Lances" e o histórico de lances está vazio, a estratégia ideal seria monitorar o encerramento do leilão. Se o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade. No entanto, é importante ter em mente que, por ser um leilão judicial, pode haver disputas. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de imóveis similares na região de Nova Vista, BH/MG, e considerar os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Due Diligence: A menção de diversas indisponibilidades e penhoras na matrícula é um ponto de atenção. É imprescindível que o comprador realize uma diligência completa, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos judiciais vinculados ao imóvel e garantir que não haverá surpresas após a aquisição. A observação sobre a necessidade de verificar novas averbações no cartório após 19/08/2025 reforça a importância dessa análise ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Vista em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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