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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Nossa Senhora Aparecida , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 62,28 m², situada em terreno de 84,06 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em leilão de imóveis em Iacu, BA, o imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade para moradores com veículo próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 66.070,71
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 78.873,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 62.800,00 e o lance inicial de R$ 66.070,71 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilão de imóveis em Iacu, BA.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo sobe para R$ 78.873,26, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode ser possível adquirir por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 09:0066.070,71
2ª Praça11/07/2025 09:0078.873,26

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 62,28 m² é adequada para o perfil residencial, e o terreno de 84,06 m² permite eventuais ampliações ou melhorias.

Para investidores, sugiro:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional, pois o imóvel aceita financiamento pela CAIXA, ampliando o público comprador.
  • Planejar a oferta inicial próxima ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Acompanhar o leilão online para reagir rapidamente a lances concorrentes.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário da Bahia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.070,71 e da 2ª praça é de R$ 78.873,26. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Iacu/BA. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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