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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Residencial Nova Canaa , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa compacta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem em terreno de 200 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para expansão ou lazer. A área construída de 36,89 m² oferece um espaço funcional e prático.

Localização estratégica no Residencial Nova Canaa, leilões em Cuiabá-MT, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, o que deve ser considerado para eventuais reformas ou melhorias.

Oportunidade de investimento em imóvel da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O lance inicial está em R$ 163.735,01 na primeira praça e R$ 157.544,68 na segunda praça, com avaliação em R$ 160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.735,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.544,68
Economia: R$ 6.190,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria participar deste leilão focando na segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$ 157.544,68), aumentando a margem de negociação e potencial retorno. A casa, apesar de pequena, possui terreno amplo de 200 m², o que permite melhorias e ampliações para valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação antecipada.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento, aproveitando as condições da Caixa.
  • Após arrematação, planejar reformas para otimizar o espaço interno e valorizar o imóvel, especialmente aproveitando o terreno para áreas de lazer ou ampliação.
  • Se o imóvel estiver desocupado, avaliar a possibilidade de locação imediata para gerar renda até a valorização.

Detalhes financeiros:

ItemValor (R$)
Lance inicial 1ª praça163735.01
Lance inicial 2ª praça157544.68
Avaliação160000.00

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e condições facilitadas de compra via Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.735,01 e da 2ª praça é de R$ 157.544,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Cuiabá/MT. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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