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Casa com Piscina e Churrasqueira em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa espaçosa oferece 246m² de área construída em um terreno de 453m², ideal para quem busca conforto e lazer com piscina e churrasqueira. Localizada em uma área promissora, o imóvel representa um excelente potencial de valorização. A estrutura permite adaptações para diversos fins, seja para moradia ou investimento. A proximidade com o Distrito do Coxipó da Ponte facilita o acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:00
Valor: R$ 516.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída considerável (246,02m²) e um terreno amplo (453,53m²), com piscina e churrasqueira, o que agrega valor para moradia ou locação. A localização em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, especificamente no Loteamento Jardim Itália, é um ponto a ser considerado para o potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cuiabá, considerando as características deste imóvel (tamanho, lazer, localização).
  • Avaliação do Usufruto: É crucial entender os termos exatos do usufruto vitalício registrado (R-08-45987) e como ele impacta a posse e o uso do imóvel após a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para esclarecer quaisquer dúvidas e riscos associados.
  • Estratégia de Praça: O leilão está previsto para 03/03/2026. O valor de lance inicial é de R$ 516.600,00, com valor de avaliação de R$ 738.000,00 (estimado com base no vl_lanceminimo). A depreciação para a segunda praça é de 30%, o que pode indicar um valor de lance inicial mais baixo. Dependendo da estratégia de investimento e da liquidez do mercado local, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, desde que o valor de mercado justifique.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos legais associados à transferência de propriedade, especialmente devido às múltiplas averbações de penhora.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por imóveis com área de lazer na região.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer outros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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