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Casa com 51,18m² construída em terreno de 300m², ocupada , Campo Verde Da Esperança , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 51,18m² em terreno de 300m², localizada em Campo Verde, MT, no Loteamento Cidade Alta. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 5.725 do 1º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental.

O imóvel possui área de terreno ampla para possíveis ampliações ou melhorias, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização futura. A localização em bairro estruturado oferece potencial de valorização.

Importante destacar que o imóvel não permite visitação, o que exige cautela na avaliação prévia. A situação ocupada e a necessidade de regularizações devem ser consideradas no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.887,20
Economia: R$ 158.112,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação legalmente para evitar transtornos futuros.
  • Visitação não permitida: A impossibilidade de visitação exige uma análise detalhada dos documentos e, se possível, uma avaliação técnica por profissionais especializados para estimar o estado real do imóvel.
  • Valor do lance e prazos: O primeiro leilão está marcado para 24/06/2025 com lance inicial de R$ 317.000,00, e o segundo para 01/07/2025 com lance mínimo de R$ 158.887,20. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.
  • Potencial de valorização: Com terreno de 300m², há possibilidade de ampliação ou construção adicional, aumentando o valor de mercado.
  • Regularizações: Atenção às regularizações e encargos que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,18 m²
Área do Terreno300,00 m²
SituaçãoOcupado
VisitaçãoNão permitida
1º Leilão24/06/2025 - R$ 317.000,00
2º Leilão01/07/2025 - R$ 158.887,20

Este plano permite uma aquisição estratégica no segundo leilão, com atenção especial à situação ocupacional e regularizações, visando valorização futura por meio de melhorias e ampliações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.887,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Verde Da Esperança em Cuiabá/MT. A região de Campo Verde Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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