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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 159m² construída , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 159,01 m² de área construída em um terreno de 208,33 m². Possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, o Parque da Barragem Setor 12, em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, oferecendo tranquilidade e proximidade a serviços essenciais.


O imóvel apresenta uma boa área privativa, o que permite possibilidades de personalização e melhorias, como ampliação da área construída ou criação de espaços de lazer. A localização em um setor residencial sugere facilidade de acesso a transporte e comércio local, valorizando o investimento.


O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com potencial de valorização futura. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.391,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 83.391,04, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 138.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o edital e documentos anexos, especialmente a matrícula do imóvel, para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação TécnicaConsiderar uma vistoria técnica, mesmo que não seja permitida visitação, para avaliar condições estruturais e possíveis custos de reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Condições de PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA no dia do leilão, priorizando ofertas à vista para maior vantagem.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

  • Importante: O imóvel está localizado em uma área residencial consolidada, o que favorece a liquidez futura.
  • O lance inicial abaixo do valor de avaliação indica potencial de valorização.
  • Atentar-se às condições de pagamento e débitos que ficarão a cargo do comprador.

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.391,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Setor 12 conj a lote 13 j. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor 12 conj a lote 13 j em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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