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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 43,85m² , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 43,85 m² e vaga de garagem de 160 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica. A localização em casas de leilão em Catanduva/SP, no bairro Residencial Nova Catanduva III, oferece potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação. A Caixa Econômica Federal é o depositário e responsável pela venda, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições de pagamento facilitadas e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.552,13
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.175,73
Economia: R$ 21.376,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em casas de leilão em Catanduva/SP, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa área de garagem. Com avaliação em R$ 158.000,00 e lance inicial de R$ 160.552,13, o investidor deve considerar participar do leilão já na primeira praça, que ocorre em 04/07/2025 às 10:00, para tentar garantir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

Se não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 139.175,73, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão atentamente para programar ofertas automáticas próximas ao lance atual.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a compra com menor desembolso inicial.
  • Considerar o valor do IPTU e demais custos mensais para cálculo de rentabilidade caso o imóvel seja destinado à locação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e aumento do valor de aluguel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 158.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 160.552,13
2º Leilão11/07/2025 - R$ 139.175,73
Área Construída43,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência, mas o segundo leilão oferece uma boa margem de desconto. O imóvel é adequado para moradia ou locação, com potencial de valorização em Catanduva/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.552,13 e da 2ª praça é de R$ 139.175,73. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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