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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 47,59m² construída , Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 47,59 m² em terreno de 180 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. Localizada em bairro residencial consolidado, oferece potencial para valorização e melhorias estruturais.

Características importantes:

  • Área construída confortável para o padrão local.
  • Terreno amplo possibilitando expansão ou área de lazer.
  • Imóvel com matrícula registrada e IPTU em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:23
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.800,29
Economia: R$ 32.199,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 125.000,00 e segunda praça a R$ 92.800,29, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não estiver em estado de ocupação que permita visitação imediata.

O imóvel possui área construída de 47,59 m² e terreno de 180 m², com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Fernandópolis/SP, bairro Wilson Moreira da Silva, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 125.000,00
Segunda PraçaR$ 92.800,29
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída47,59 m²
Terreno180 m²
Quartos2

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do estado do imóvel, considerando possíveis reformas para valorização e locação. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva. Além disso, verificar a documentação e eventuais dívidas é fundamental antes da arrematação.

Conclusão: Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para reduzir o investimento inicial. Após arrematação, investir em melhorias e locação pode gerar retorno consistente. Acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para pagamento rápido é essencial para sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.800,29. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Fernandópolis fica no condomínio Residencial Wilson Moreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fernandópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Wilson Moreira em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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