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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 115,59m² construída, desocupada , Piam , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 115,59 m² em um terreno de 171,99 m². A casa possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 58,64% sobre o valor de avaliação, o que pode representar um excelente investimento para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

As condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação e pelos tributos incidentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo de 58,64% sobre a avaliação de R$ 157.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 64.938,74. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 115,59 m² em um terreno de 171,99 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo já bastante reduzido.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o anúncio mencione apenas recursos próprios e FGTS, o que pode limitar o público comprador.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, o que pode gerar renda mensal estável.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais custos de reforma ou manutenção, que impactarão no retorno do investimento.
  • Planejar a gestão do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação157.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)64.938,74
Desconto58,64%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra direta com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se conseguirem arrematar na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piam em Belford Roxo/RJ. A região de Piam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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