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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 40,87m² construída , Centro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 40,87 m² em um terreno de 160 m². Localizado no bairro Centro, ofertas de leilão em Salgueiro-PE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com espaços essenciais para o dia a dia. O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou área externa.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 40,87 m²
  • Terreno de 160 m²
  • Localização central em Salgueiro-PE

Ideal para quem deseja morar em uma casa com estrutura básica, com possibilidade de personalização e melhorias futuras. A propriedade está em uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.615,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda de R$ 53.999,76, que representa um desconto significativo de 48,57% sobre a avaliação de R$ 105.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar a compra já na primeira praça, pois o lance mínimo está abaixo da metade do valor de avaliação, o que pode garantir boa margem de lucro.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 40,87 m² em terreno de 160 m², ideal para reforma e valorização.
LocalizaçãoBairro Centro em ofertas de leilão em Salgueiro-PE, região com infraestrutura urbana, facilitando a revenda ou locação.
PagamentoRecursos próprios e FGTS são aceitos, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar reforma para valorização, focando em melhorias na área externa e interna para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação para moradia ou comercial, dada a localização central.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir lance competitivo na primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou com FGTS, conforme permitido.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e bom desconto inicial, especialmente em regiões urbanas c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.615,46. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Salgueiro/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
Sim, este imóvel em leilão em Salgueiro fica no condomínio Condomínio RochaVille Salgueiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salgueiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio RochaVille Salgueiro em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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