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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 50m² construída , Nova Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 50,36 m² em um terreno de 126 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é utilizável. A casa oferece um espaço funcional e bem distribuído, com potencial para melhorias e personalizações conforme o gosto do comprador. A localização em imóveis de leilão em Cha De Alegria, Pernambuco, proporciona acesso a serviços locais e uma comunidade acolhedora.


Características principais:
• 2 quartos para acomodação confortável
• Banheiro funcional
• Sala e cozinha integradas
• Terraço para lazer e ventilação
• Terreno de 126 m² com espaço para jardim ou ampliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.468,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 46.472,85 e avaliação em R$ 80.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 41,91%. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e localização:
O imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 50,36 m² em um terreno de 126 m², localizado em imóveis de leilão em Cha De Alegria, PE. A região deve ser avaliada quanto à valorização futura, infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

2. Estratégia de lance e aquisição:
• Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a compra na primeira praça.
• Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a oferta conforme necessário.

3. Pós-aquisição:
• Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado.
• Considerar a possibilidade de aluguel residencial para gerar renda passiva.
• Explorar a valorização do terreno para futuras ampliações ou venda separada.

4. Aspectos financeiros:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance MínimoR$ 46.472,85
Desconto41,91%

5. Considerações legais e custos adicionais:
• Verificar documentação e matrícula para evitar pendências.
• Considerar custos com impostos e condomínio conforme regras da Caixa.
• Planejar o pagamento conforme as formas aceitas (recursos próprios e FGTS).

Este plano visa adquirir o imóvel com segurança e potencializar seu valor por meio de melhorias e gestão eficiente, aproveitando o desconto do leilão e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.468,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Nova Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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