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Casa com 2 quartos e 57,81 m² em Chã de Alegria/PE , Barra De Jangada , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Chã de Alegria/PE!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área construída de 57,81 m² e um terreno de 134,03 m². Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias ou para locação. A localização na RUA PROJETADA R3, N. SN, LT 28, QD D - LOT N CHA ALEGRIA 3/BARRA DE JANGADA, em uma área em desenvolvimento, pode representar uma valorização futura. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento, com a exigência de aprovação prévia da carta de crédito. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 60.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 109.542,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 107.297,38
Economia: R$ 2.245,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 60.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal está realizando o leilão. A área construída de 57,81 m² e o terreno de 134,03 m² oferecem uma boa base para reformas ou para atender às necessidades de uma família.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado o valor de avaliação e o histórico de leilões, seria prudente aguardar a 2ª Praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de leilão de R$ 107.297,38. Embora este valor seja superior à avaliação, a segunda praça geralmente apresenta maior liquidez e pode atrair menos lances iniciais, permitindo uma negociação mais favorável. A primeira praça, com lance inicial de R$ 109.542,51, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada potencialmente mais baixo.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU) e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Chã de Alegria/PE é fundamental para estimar o valor de aluguel ou revenda após a aquisição e reforma. A proximidade com a Barra De Jangada pode ser um fator positivo para a demanda.
  • Financiamento e FGTS: A informação de que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% deve ser pago de recursos próprios indica que o financiamento bancário é uma via principal para a aquisição. É essencial que o investidor tenha sua carta de crédito pré-aprovada para evitar surpresas e garantir a viabilidade da compra.
  • Documentação e Edital: A leitura atenta do edital, especialmente a partir da cláusula 16 sobre direito de preferência, é indispensável. A obtenção e análise dos documentos como matrícula e edital (links fornecidos) permi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.542,51 e da 2ª praça é de R$ 107.297,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Cha De Alegria/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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