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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 50m² construída , Centro , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA PROJETADA E,N. 7 QD E, CENTRO - CEP: 55835-000, CHA DE ALEGRIA - PERNAMBUCO
Cha De Alegria PE

Área

50.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 50,36 m² em um terreno de 126 m². Localizado no Centro de imóveis de leilão em Cha De Alegria, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou locação.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, adequados para conforto familiar.
  • Área construída de 50,36 m², com espaço privativo.
  • Terreno de 126 m², possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.

O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata, com potencial para reformas e personalizações que valorizem ainda mais o espaço.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 77.052,86
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 92.296,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 77.052,86, valor abaixo da avaliação de R$ 62.000,00, indicando uma margem para aquisição vantajosa. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar o 1º leilão em 12/08/2025 para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, facilitando a compra.
InvestimentoApós aquisição, considerar pequenas reformas para valorização e possível locação.
LocalizaçãoImóvel no Centro de imóveis de leilão em Cha De Alegria, com potencial de valorização urbana.

Além disso, é importante analisar o mercado local para identificar demanda por locação residencial e possíveis melhorias que aumentem o valor do imóvel. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, a compra no primeiro leilão com lance mínimo abaixo da avaliação, seguida de melhorias e locação, pode gerar retorno interessante. Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para pagamento rápido são passos essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.052,86 e da 2ª praça é de R$ 92.296,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cha De Alegria/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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