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Casa com 2 quartos em Cha de Alegria/PE , Nova Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cha De Alegria/PE!
Este imóvel oferece 45m² de área privativa e terreno, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso às comodidades locais.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 36.655,46, significativamente abaixo da avaliação de R$ 63.100,00. A CAIXA oferece diversas formas de pagamento, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, mediante verificação detalhada no site oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 36.655,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 36.655,46, que é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 63.100,00. A área de 45m² construída e de terreno, com 2 quartos e 1 banheiro, o torna adequado para locação ou para uma família pequena.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital disponível no site da CAIXA. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, taxas e quaisquer outras condições específicas. A descrição menciona que as formas de pagamento podem mudar, reforçando a necessidade de consulta atualizada.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o IPTU e a matrícula sejam mencionados, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, taxas, etc.) e os custos de transferência e impostos. A CAIXA geralmente detalha isso no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 36.655,46 e a avaliação é R$ 63.100,00, há uma margem considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, ou planejar um lance estratégico na primeira praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização e Locação: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilões em Cha De Alegria/PE para entender o valor de aluguel de imóveis similares. A localização em uma área em desenvolvimento pode indicar potencial de valorização futura.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas e os custos associados para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Financiamento e Pagamento: A descrição indica que a CAIXA aceita diversas formas de pagamento, incluindo parcelamento. É importante verificar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.655,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Nova Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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