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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 56,52m² construída , Centro , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 56,52 m² em um terreno de 200 m². Localizado no centro de Demerval Lobão, Piauí, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 6133 na comarca local, com inscrição imobiliária 1228 e averbação dos leilões negativos já realizada.

Aspectos importantes: aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.188,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Demerval Lobão, PI, facilitando acesso a serviços e comércio local.
Valor de AvaliaçãoR$ 73.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 36.410,65 (desconto de 50,12%)
Área Construída56,52 m²
Terreno200 m²
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar o público comprador em eventual revenda.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização, especialmente na área externa e terraço, aumentando o apelo para locação ou venda futura.
  • Considerar a locação para moradores locais, dada a localização central, garantindo fluxo constante de renda.
  • Monitorar custos de condomínio e tributos para garantir que estejam dentro do limite previsto e não impactem negativamente a rentabilidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente devido ao desconto no leilão e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.188,52. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
Sim, este imóvel em leilão em Demerval Lobao fica no condomínio Residencial Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Demerval Lobao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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