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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 243m² construída , Vila Verde , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 243 m² em um terreno de 153 m². Possui ainda 2 salas, cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para uma família. A localização em Vila Verde, apartamentos leilão em Belford Roxo, é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um imóvel com bom potencial de uso ou revenda.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.368,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel na primeira praça, dado o valor mínimo de venda de R$ 186.996,04, que representa um desconto significativo de 46,57% sobre a avaliação de R$ 350.000,00. A compra à vista é uma condição exigida, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa oportunidade.

O imóvel possui boa área construída (243 m²) e terreno (153 m²), com 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Belford Roxo, Vila Verde, pode apresentar demanda estável para aluguel, especialmente se houver infraestrutura local adequada.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula e averbações para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para identificar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
3. NegociaçãoPreparar recursos para lance à vista na primeira praça, aproveitando o desconto.
4. Pós-compraPlanejar reforma e/ou estratégias de locação para maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e que possam investir recursos próprios para aquisição rápida. A ausência de financiamento limita o público, mas também reduz burocracias. A expectativa é que o imóvel possa ser valorizado com melhorias e boa gestão, gerando renda estável ou valorização para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.368,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Belford Roxo/RJ. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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