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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e terreno amplo , Santa Teresa , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, terreno amplo de 360 m² e área construída de 69,05 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização.
Importante: existe uma ação judicial vinculada ao imóvel, o que requer análise jurídica detalhada antes da compra.
O imóvel é avaliado em R$ 146.000,00 e oferece condições de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros.
O comprador deve considerar os custos adicionais de escritura, registro e eventuais débitos pendentes.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as imagens podem não refletir a situação real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial com 2 quartos e 1 banheiro, terreno de 360 m² e área construída de 69,05 m², avaliado em R$ 146.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de pagamento parcelado.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada da ação judicial nº 2011.51.01.002724-1 mencionada, para avaliar riscos e possíveis impactos na aquisição.

O leilão está ativo na primeira praça, com lance mínimo estimado em R$ 48.180,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 30/07/2025, buscando ofertar lances competitivos próximos ao lance mínimo para maximizar a chance de arremate.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Área do terreno360 m²
Área construída69,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor avaliaçãoR$ 146.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 48.180,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento 1ª praça30/07/2025

Dicas para o investidor:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel.
  • Consultar advogado para análise da ação judicial e demais pendências legais.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances estratégicos.
  • Considerar o parcelamento disponível para facilitar o pagamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto e condições flexíveis, desde que os riscos legais e ocupação sejam devidamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.180,00 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Belford Roxo/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Santa Teresa Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Teresa Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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