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Casa com 275m² construída em terreno de 360m², ocupada , Sao Francisco , Santa Rosa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com 275 m² de área construída em um terreno de 360 m², localizada em um bairro residencial de leilao com descontos em Santa Rosa, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. O pagamento é exigido à vista, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.


Características importantes:

  • Área construída ampla, ideal para famílias que buscam espaço.
  • Localização em bairro residencial, potencial para valorização.
  • Imóvel ocupado, requer planejamento para desocupação.
  • Débitos de IPTU quitados até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.140.000,00 e o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital.

Recomendo aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e o deságio possível, pois o imóvel está com deságio 0% informado, mas isso pode variar no leilão. O pagamento é somente à vista, portanto, o investidor deve ter os recursos disponíveis ou buscar financiamento pré-aprovado, embora o imóvel não informe financiamento aceito.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída275 m²
Área do terreno360 m²
SituaçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
Valor AvaliadoR$ 1.140.000,00
PagamentoSomente à vista

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU anual de R$ 2.285,00, que já está quitado até o leilão, e ausência de condomínio, o que reduz despesas mensais.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para quem busca uma casa ampla em leilao com descontos em Santa Rosa, RS, com possibilidade de negociação no leilão. A principal atenção deve ser dada à ocupação e ao pagamento à vista. Recomendo monitorar o leilão para definir o lance ideal e preparar os recursos financeiros para uma aquisição rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Santa Rosa/RS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rosa fica no condomínio Longevo Residencial Sênior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rosa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Longevo Residencial Sênior em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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