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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 118.89m² construída , Marcos Freire Ii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, situada em terreno de 282,66 m² e área construída de 118,89 m². O imóvel está localizado no bairro Marcos Freire II, em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro, SE, em um conjunto residencial consolidado.

Possui boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, com lance inicial próximo ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não apresenta vagas de garagem explicitamente, mas possui cômodos essenciais para moradia confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.040,93
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.512,34
Economia: R$ 4.528,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro, SE. Com avaliação em R$ 185.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 180.512,34, o investimento inicial é relativamente acessível para o padrão local.

Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode possibilitar uma negociação com desconto maior. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, o processo tende a ser mais rápido e com menor burocracia, facilitando a aquisição e posterior regularização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída118,89 m²
Terreno282,66 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor de avaliaçãoR$ 185.000,00
Lance mínimoR$ 180.512,34
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça atual2ª praça (até 18/06/2025)

Para o investidor, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador. A localização em bairro consolidado e a área do terreno permitem também a possibilidade de reformas ou ampliações para valorização futura.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme orientações do edital.
  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel antes da arrematação.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.040,93 e da 2ª praça é de R$ 180.512,34. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Ii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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