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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 202.65m² construída , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 202,65 m² em terreno de 280 m². Localizada em bairro residencial Morada da Serra, leilao com descontos em Cuiabá, MT, oferece espaço confortável para famílias pequenas. O imóvel está avaliado em R$ 280.000,00, o que indica um potencial investimento para moradia ou locação. A propriedade integra o Conjunto Habitacional CPA II, o que pode garantir infraestrutura e segurança na região.

Características principais:
• Área construída: 202,65 m²
• Área do terreno: 280 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Sala e cozinha amplas

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 280.000,00 e comissão de 5%. O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 273.029,16
Economia: R$ 6.970,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 280.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/08/2025 às 10:00 apresenta lance inicial reduzido para R$ 273.029,16, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e boa área construída.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, embora não informados, para planejamento financeiro.
  • Verificar documentação e matrícula (nº 61686, Ofício 6) para garantir segurança jurídica.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:00280000.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:00273029.16

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com valor atrativo em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e boa liquidez na região de leilao com descontos em Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.029,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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