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Casa com Piscina e Churrasqueira em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa espaçosa oferece 246,02m² de área construída em um terreno de 453,53m², ideal para quem busca conforto e lazer com piscina e churrasqueira. Localizada em uma região promissora, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar. A presença de usufruto vitalício deve ser considerada na negociação, mas o potencial de valorização é significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:00
Valor: R$ 516.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Cuiabá. A presença de usufruto vitalício (R-08-45987) para a Sra. Cirlene Barrozo Mendes é um fator crucial a ser considerado. Embora o imóvel não possa ser ocupado imediatamente pelo comprador, a aquisição pode ser estratégica para quem planeja a longo prazo.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça03/03/2026R$ 516.600,00-
2ª PraçaNão InformadaR$ 738.000,0030% (sobre o lance inicial da 1ª praça)

Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$ 516.600,00), o valor de mercado estimado (1.5x avaliação, se disponível) pode ser um bom ponto de partida para negociação. No entanto, a avaliação oficial do imóvel é de R$ 738.000,00 (valor da 2ª praça), o que sugere que o lance inicial da 1ª praça já representa um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 1ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 1ª praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Aquisição na 2ª Praça: O valor da 2ª praça (R$ 738.000,00) já reflete um desconto de 30% sobre o lance inicial da 1ª praça, tornando-o mais atrativo. Este valor pode ser um bom ponto de partida para lances.
  • Análise do Usufruto: É fundamental verificar os termos exatos do usufruto vitalício e planejar a estratégia para sua extinção ou negociação após a aquisição. Isso pode envolver negociação direta com a usufrutuária ou aguardar o término natural do usufruto.
  • Potencial de Valorização: A área construída (246,02m²) e o terreno (453,53m²) com piscina e churrasqueira indicam um alto potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.600,00 e da 2ª praça é de R$ 738.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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