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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 39m² construída , Quietude , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de locação em ofertas de leilão em Praia Grande. Com área construída de 39,18 m² e terreno de 42,51 m², oferece um espaço funcional e prático. A propriedade está localizada no bairro Quietude, uma região tranquila e com boa infraestrutura. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para compradores.

O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode indicar oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. A área privativa e o terreno são proporcionais, garantindo conforto e espaço externo. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e regras da venda online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.204,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir a casa com o desconto significativo de aproximadamente 40,3% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 265.000,00. O lance mínimo inicial é de R$ 158.204,17, o que representa uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda. A localização em ofertas de leilão em Praia Grande, bairro Quietude, é atrativa para locatários que buscam residências próximas à praia e com boa infraestrutura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, averbação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Maximizar desconto e retorno financeiro.
3. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de reforma.Planejar investimentos para valorização.
4. Reforma e MelhoriaRealizar melhorias que aumentem o valor de mercado e atratividade.Elevar potencial de aluguel ou revenda.
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para locação ou venda com preço competitivo.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o perfil do imóvel e sua localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.204,17. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quietude em Praia Grande/SP. A região de Quietude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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