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Casa em Praia Grande com 2 Quartos e 1 Banheiro , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande!
Esta casa no Res Village Camboriu oferece a chance de morar ou investir em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Com localização privilegiada no bairro Caicara, o imóvel na Rua Mathilde de Azevedo Setubal, 871, pavimento superior, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Aproveite as condições especiais deste leilão online da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.965,97
Economia: R$ 79.034,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa no condomínio Res Village Camboriu, em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, com valor de avaliação de R$ 330.000,00. A primeira praça tem início em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 330.000,00 e a segunda praça em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 250.965,97. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo é significativamente menor (R$ 250.965,97), representando uma economia potencial de aproximadamente 24% sobre o valor de avaliação. Isso permite uma margem maior para negociação e valorização posterior.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares no condomínio Res Village Camboriu e no bairro Caicara. Verificar o estado de conservação do imóvel (se possível, através de fotos detalhadas ou visita, caso o leilão permita) para estimar custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. Investir em um imóvel em condomínio fechado pode agregar valor e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Financiamento: Embora o JSON indique que o imóvel não aceita financiamento bancário (IsAceitaFinanciamento: false), é crucial confirmar essa informação com o edital do leilão. Caso seja realmente inviável, o foco deve ser em recursos próprios ou outras formas de crédito.
  • Risco: O principal risco é o valor de avaliação estar acima do valor de mercado real ou a necessidade de reformas extensas. A ausência de informações sobre o estado de ocupação também é um ponto de atenção.

Tabela de Lances Estimados:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.965,97. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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