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Casa Ocupada com 147m² de Terreno em Praia Grande , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 147,65m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 67,4m² de área construída, esta casa padrão é perfeita para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado promissor. A localização privilegiada no bairro Nova Mirim garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 207.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande, com área de terreno de 147,65m² e área construída de 67,4m², apresenta um lance inicial de R$ 207.480,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um desconto maior. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Nova Mirim, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis ações judiciais, honorários advocatícios e custos de mudança. Este é um fator crucial que pode impactar significativamente o custo total de aquisição.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer restrições. Verificar se há menção a dívidas de condomínio ou outras taxas que não sejam IPTU.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o lance inicial de R$ 207.480,00 estiver alinhado com a pesquisa de mercado e os custos de desocupação, pode-se considerar um lance. No entanto, dado o status de ocupado, a prudência sugere cautela.
    • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que haja um desconto. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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