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Casa em Campo Vicente com 2 quartos e 1 banheiro , Campo Vicente , Nova Hartz - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Hartz!
Esta casa em Campo Vicente oferece um excelente custo-benefício para investidores e famílias. Com uma área construída de 40,15 m² e um terreno espaçoso de 143 m², há potencial para expansão e personalização. A localização em Nova Hartz, RS, é um diferencial, com acesso a infraestrutura local. A proximidade com a natureza e a tranquilidade da região são pontos fortes. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance inicial de R$ 112.420,91. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 6 e 4, que tratam das condições de pagamento, financiamento e regras de lances. A informação sobre a responsabilidade do comprador pelos débitos de condomínio e tributos (com limite para condomínio) deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Sendo um imóvel ocupado, é fundamental planejar a desocupação. A CAIXA pode auxiliar nesse processo, mas é importante ter em mente os custos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'LICITAÇÃO ABERTA CAIXA' com 440 imóveis, a concorrência pode variar. O lance inicial de R$ 112.420,91 é um bom ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, possivelmente aguardando as praças posteriores se o valor subir muito na primeira, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições específicas e o enquadramento nas agências da CAIXA ou Correspondentes CAIXA Aqui antes de dar o lance, para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Potencial de Valorização: Com 143 m² de terreno, há espaço para reformas e ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para revenda ou locação futura.

Tabela de Custos Estimados (Considerando Lance Inicial):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Hartz/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Nova Hartz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Hartz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Hartz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Hartz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Hartz no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Hartz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Vicente em Nova Hartz/RS. A região de Campo Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Hartz. Confira outros imóveis em leilão em Nova Hartz.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Hartz/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Hartz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Hartz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Hartz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Hartz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Hartz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Hartz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Hartz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Hartz/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Hartz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Hartz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Hartz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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