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Atraente Casa com 2 Quartos e 40m² Construída, Ideal para Moradia , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilões em Belo Jardim-PE. Com 2 quartos e 40m² construídos em um terreno de 148.20m², ele é ideal para aluguel ou revenda rápida. O lance mínimo de R$ 62.285,44 representa um desconto atraente de 42.86%, permitindo uma entrada acessível. Potencial para valorização devido à localização urbana, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Considere reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala.
Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e avalie o custo de manutenção anual para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.942,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Belo Jardim-PE, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda passiva. O lance mínimo de R$ 62.285,44 na primeira praça parece acessível, então eu aguardaria a data de 03/11/2025 para monitorar competidores e entrar com uma oferta inicial conservadora, visando não ultrapassar 70% do valor de avaliação de R$ 109.000,00 para manter margens de lucro. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 40m² construídos, o que sugere potencial para aluguel residencial.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador), adicionando um buffer para reformas iniciais.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, reformaria áreas como a cozinha e sala para aumentar o apelo, visando alugar por R$ 800-1.000/mês com base em valores locais, gerando ROI anual de cerca de 8-10%.
PassoAção
1Monitorar leilão e ofertar na primeira praça
2Investir em reformas básicas (ex: R$ 5.000-10.000)
3Colocar para aluguel ou revenda após 6 meses
Eu evitaria a segunda praça se possível, pois o desconto já é significativo. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com due diligence legal via a matrícula. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.942,62. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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