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Casa em Belo Jardim/PE com 2 Quartos e 2 Banheiros , Morada Nobre , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Belo Jardim/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 128m² e 79,36m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no Loteamento Vila da Serra, bairro Morada Nobre, em uma região promissora da cidade. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.722,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belo Jardim/PE, com lance inicial de R$117.722,36 e valor de avaliação de R$185.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, é provável que o valor de arrematação seja inferior à avaliação, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Belo Jardim/PE para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 05/12/2025 às 10:00. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de arrematação com base na análise de mercado e nos custos envolvidos (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão de 5% do leiloeiro, além de possíveis custos com IPTU (se houver débitos pendentes) e condomínio (se aplicável). A matrícula do imóvel indica que o IPTU é R$ 0104272030273001, mas é crucial verificar se há débitos.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área de terreno de 128m² e área construída de 79,36m². Se houver necessidade de pequenas reformas ou modernizações, o investimento pode aumentar o valor de mercado.
  • Financiamento: Embora o edital mencione "possibilidade de financiamento", é fundamental verificar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal após o arremate.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 117.722,36
Comissão (5%)R$ 5.886,12
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Custo Total Estimado (Lance Inicial + Comissão)R$ 123.608,48

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.722,36. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Belo Jardim/PE. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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