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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 45,47m² construída , Jardim Nossa Senhora De Fatima , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 160 m², localizada em bairro residencial consolidado, Jardim Nossa Senhora de Fátima, em leilão em Assis/SP. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que sugere necessidade de visita para confirmação. O IPTU está identificado, mas sem valor mensal informado, e não há menção a condomínio, indicando provável ausência de taxa condominial. A matrícula está registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances online em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 116.000,95 e avaliação de R$ 127.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS, conforme edital. A participação é exclusivamente virtual, com datas de abertura e encerramento definidas para as praças do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.116,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,95
Economia: R$ 11.115,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 116.000,95 e avaliação de R$ 127.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo já está definido para esta etapa, e não há lances registrados até o momento, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa.Garantir entendimento das obrigações e direitos, evitando surpresas.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliação física do imóvel.Confirmar estado de conservação e possíveis reparos necessários.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou financiamento.O edital permite financiamento via SBPE e FGTS, ampliar opções de pagamento.
4. Participação no leilãoHabilitar-se e monitorar lances até o encerramento da 2ª praça.Possibilidade de arrematar por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento e regularização documental.Evitar atrasos e garantir posse legal do imóvel.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída adequada para famílias pequenas, pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda. A localização em bairro residencial e a segurança jurídica conferida pela matrícula registrada são pontos positivos para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.116,32 e da 2ª praça é de R$ 116.000,95. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fatima em Assis/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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