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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 46,2m² construída , Centro , Terra Alta - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 46,2 m² em terreno de 300 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em imóveis de leilão em Terra Alta-PA. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, garantindo aproveitamento completo do espaço. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 73.000,00 na primeira praça e R$ 81.349,53 na segunda praça. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades para aquisição.

O IPTU está zerado e não há informações sobre condomínio, indicando custos mensais baixos para o comprador. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício, número 1008, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 73.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.349,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição na segunda praça do leilão, onde o valor inicial é R$ 81.349,53, pois a primeira praça está encerrada sem lances. A casa, com 2 quartos e 46,2 m² construída em terreno de 300 m², é adequada para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está localizado no Centro de imóveis de leilão em Terra Alta-PA, o que facilita o acesso a serviços e pode atrair inquilinos. A ausência de IPTU e condomínio reduz os custos fixos, aumentando a rentabilidade potencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.
2Realizar vistoria externa e análise documental para confirmar estado do imóvel e ausência de ônus.
3Planejar investimento em pequenas melhorias para valorização e melhor locação.
4Buscar locatários locais ou via imobiliária credenciada para garantir renda mensal.
5Considerar financiamento via SBPE para otimizar fluxo de caixa, caso necessário.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente considerando o preço de avaliação igual ao lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Terra Alta/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Terra Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.349,53. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Terra Alta/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Alta. Confira outros imóveis em leilão em Terra Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Terra Alta/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terra Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terra Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terra Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Alta/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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