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Casa com 2 quartos em Terra Alta/PA , Novo , Terra Alta - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.19m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Terra Alta/PA!
Esta casa, com 71,19 m² de área construída e um terreno de 275 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada na R. Magalhães Barata, nº 1197, no Bairro Novo, CEP 68773000. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com valor de avaliação de R$82.000,00 e lance inicial de R$47.634,67. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Terra Alta/PA, com lance inicial de R$47.634,67 e avaliação de R$82.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda. A área construída de 71,19 m² e o terreno de 275 m² oferecem uma boa base para expansão ou personalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Terra Alta/PA. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) para determinar um valor de mercado realista.
  • Custos de Reforma: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de quaisquer reformas necessárias. Inclua no seu orçamento os gastos com materiais e mão de obra.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, defina um valor máximo para o seu lance. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance inicial pode ser menor. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel.
  • Pós-Aquisição: Se arrematar o imóvel, planeje a reforma focando em otimizar o espaço e valorizar os ambientes. Considere a possibilidade de aumentar um quarto ou melhorar a área externa, se o orçamento permitir.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, decida se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação para gerar renda passiva. O mercado local de locação e venda deve ser o guia para essa decisão.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece processos de aquisição transparentes, mas é sempre recomendável verificar as condições de pagamento e a documentação completa do imóvel antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Terra Alta/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Terra Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo em Terra Alta/PA. A região de Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Alta. Confira outros imóveis em leilão em Terra Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Terra Alta/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terra Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terra Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Alta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Terra Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Alta/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terra Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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