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Atraente Casa com 2 Quartos, 46.94m² Construídos e Terreno Espaçoso , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade em uma área central com terreno amplo de 200m², ideal para reformas ou expansão. A casa com 2 quartos e 46.94m² construídos pode ser uma entrada acessível no mercado imobiliário de RN, apesar das restrições de habitabilidade que demandam investimento inicial para regularização. Potencial para valorização em uma região em crescimento, com baixo custo de entrada em relação ao valor mínimo. Considere a localização para aluguel residencial ou revenda após melhorias.
Verifique a necessidade de atualizações para torná-lo atraente no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.311,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Ceará-Mirim, RN, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 9.463,10, que representa um desconto significativo de 72,29% sobre a avaliação de R$ 34.150,78. Meu plano de ação incluiria uma inspeção detalhada para entender as restrições de habitabilidade, pois a regularização será por minha conta, o que pode elevar os custos iniciais, mas também o valor do ativo.

Primeiro, eu verificaria a documentação, como a matrícula número 17076, para confirmar a titularidade e ausências de ônus adicionais. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a aquisição, evitando dependência de financiamentos. Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão, usando o lance inicial de R$ 9.463,10 como base, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um valor padrão para estratégias de oferta.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas na prática, o comprador assume tributos, então eu orçaria para isso.
  • Planejar melhorias: Com 2 quartos e área de 46.94m², eu investiria em reformas para aumentar o apelo, potencializando aluguel ou venda rápida.
EstratégiaAção
MonitoramentoAcompanhar datas de praça, usando a data padrão para a primeira.
InvestimentoAlocar fundos para compra e reformas, visando retorno em 1-2 anos.

Por fim, eu consideraria o mercado local para aluguel residencial, dado o bairro central, mas evitaria recomendações se não fosse 100% do imóvel. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.311,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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