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Casa com 2 quartos em Itambé/PE , Centro , Itambe - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Itambé/PE!
Esta casa oferece 40m² de área construída e um terreno de 125,51m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Centro, próximo a tudo que você precisa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.194,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.034,22
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 9.997,69
Economia: R$ 140.036,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itambé/PE, com 2 quartos e 125,51m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$9.997,69 e uma avaliação de R$16.500,00. A comissão é de 5% e o incremento mínimo é de R$500,00. O leilão é extrajudicial e está aberto para lances, com encerramento previsto para 10/11/2025 às 10:00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itambé/PE. Verifique preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ou virtual detalhada pode revelar o estado de conservação do imóvel, necessidade de reformas e potenciais valorizações.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial baixo em relação à avaliação, considere definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. O lance inicial de R$9.997,69 é significativamente inferior à avaliação de R$16.500,00, o que sugere uma margem considerável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 3ª praça, o que geralmente indica preços mais acessíveis. O encerramento é em 10/11/2025.

Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de poucas reformas, o potencial de lucro é alto. Caso contrário, o valor da reforma deve ser cuidadosamente orçado para não comprometer a rentabilidade.

Recomendação: Comprar este imóvel pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.194,62 e da 2ª praça é de R$ 150.034,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itambe/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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