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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60,97m² construída, desocupada , Pedra Bella , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de aproximadamente 60,97 m² em um terreno de 125 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em Pedra Bella, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em Itambé, Pernambuco.


O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores que buscam condições flexíveis. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que pode ser considerado um custo adicional a ser planejado.


Com uma avaliação de R$ 140.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 79.915,69, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42,92%, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.446,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o desconto expressivo de quase 43% sobre o valor de avaliação. A casa, com 2 quartos e área construída de 60,97 m², é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 79.915,69 (desconto de 42,92%)
Área Construída60,97 m²
Terreno125 m²
Quartos2
LocalizaçãoPedra Bella, Itambé - PE
  • Aquisição: Aproveitar o valor mínimo de venda para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, garantindo margem para valorização.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Locação: Destinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e fluxo de caixa constante.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, considerar a venda após valorização para lucro.
  • Gestão de custos: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel não apresenta restrições de ocupação e permite o uso de FGTS, facilitando a compra para investidores e compradores finais. A compra direta elimina etapas de leilão, reduzindo riscos e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.446,63. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Bella em Itambe/PE. A região de Pedra Bella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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