Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47,5m² construída , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

Plano de ação:

• Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 1º leilão pelo lance mínimo de R$ 102.000,00, que é igual ao valor de avaliação, garantindo assim um bom custo inicial.
• Considerar o valor do terreno e a área construída para avaliar possibilidades de reforma ou ampliação, aumentando o valor de mercado do imóvel.
• Verificar a documentação e a situação legal do imóvel para evitar surpresas, especialmente a matrícula e a inscrição imobiliária já fornecidas.
• Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e localização residencial, o que pode gerar renda passiva estável.
• Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, avaliar o custo-benefício do lance no 2º leilão, que é superior ao valor de avaliação, para decidir se vale a pena continuar na disputa.
• Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
• Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, otimizando o financiamento e liquidez.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.