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Casa em Cocalzinho de Goiás com 47,5m² e 141,02m² de terreno , Não Informado , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 47,5m² de área privativa e um terreno de 141,02m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação. Uma chance única de adquirir um imóvel com condições especiais, lembrando que a venda é exclusivamente à vista, sem financiamento, parcelamento ou consórcio. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 52.681,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás, com 47,5m² de área construída e 141,02m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando as condições de venda à vista e os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno tendem a se valorizar. A área construída, embora modesta, pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: A venda ser exclusivamente à vista, sem financiamento, parcelamento ou consórcio, indica que o foco é em liquidez rápida para a Caixa. Isso pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, pois reduz a concorrência de compradores que dependem de crédito imobiliário.
  • Benefícios da Caixa: A cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além do assessoramento pós-arrematação, minimiza riscos e custos adicionais para o comprador, tornando a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é uma licitação aberta, a estratégia ideal seria:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, prazos e custos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para definir um lance máximo estratégico. O valor de avaliação de R$ 91.000,00 e o lance inicial de R$ 52.681,52 indicam um potencial de compra vantajoso.
  3. Definição do Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Dado que a venda é à vista, um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.681,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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