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Casa com 2 quartos em Itaberaba/BA , Centro , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itaberaba/BA!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, a casa possui 41,7 m² de área privativa e um terreno de 133,55 m², ideal para expansões ou lazer. Localizada em uma área promissora, esta é uma chance de investir em um imóvel com localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaberaba/BA, com 2 quartos e 41,7 m² de área construída em um terreno de 133,55 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 100.000,00 e um valor inicial de R$ 57.891,78. A praça única online com status "Aberto para Lances" indica que o leilão está ativo e os lances podem ser realizados imediatamente.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaberaba/BA, considerando a localização exata (Avenida Florença, Lote 17, Quadra D, Centro). Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Melhorias: Como o imóvel possui 41,7 m² de área construída, é importante orçar possíveis reformas ou ampliações. O terreno de 133,55 m² oferece espaço para expansão, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e está aberto para lances, o investidor deve definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Acompanhar os lances em tempo real é crucial.
  • Análise de Débitos: O edital menciona débitos de IPTU e condomínio. O IPTU atualizado para 29/07/2025 é de R$ 259,14. O valor do condomínio está como "?". É fundamental obter o valor exato do condomínio e verificar se há outros débitos associados ao imóvel (taxas, etc.) e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base nos valores de mercado e nos custos de melhoria, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização central em Itaberaba pode ser um atrativo para locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 9048, Ofício 1) e o edital completo para entender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itaberaba/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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