Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 51,49m² construída
São José, Cabuçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ITABORAI - CABUÇU, N. 158 ZONA RESIDENCIAL 2, MARAMBAIA (MANILHA) - CEP: 24851-001, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
51.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,49m² em terreno de 284,18m². Localizado em zona residencial, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em Itaboraí, RJ, uma região com potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura local.
O imóvel possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas, o que garante segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno e área privativa, com possibilidade de melhorias e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.041,23 |
-2%
Economia de
R$ 1.958,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.860,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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